视频通过讥讽的形式讲述了房产中介这些年“生意形式”的变更，激励了诸多网友共识。
实情上，正在各大视频平台，通过视频、直播的形式吸引客源，然后卖房，一经成为不少中介、机构的常用要领。“咱们现正在公司请求每天必要正在项目案场直播两个幼时，通过线上渠道闭系过来看房获客本钱相对较低，简直已成为各种房产中介的常用要领。”此前房产中介许钦向记者先容道。
10月12日，有购房者王幼姐向《逐日经济信息》记者爆料称，我正直在某视频平台上看到中介的传扬视频到广州增城买房，中介最开首视频传扬这个屋子是二手房，传播业主急售并送装修；但实质等她从北京飞到广州后，呈现这个屋子即是新房的样板间，中介说这只是传扬要领。
“到了项目后，大白不是二手房，但正在中介和发卖司理陪伴下如故看了项主意屋子，到现场也才大白，上述中介所说的屋子，实质是（一手房的）样板房，所谓业主急售、家具家电全送只是中介的传扬伎俩。”王幼姐显露。
其后王幼姐看了臻湖苑（一名：臻湖誉园）的样板间的屋子后，对样板间较为合意，并跟开采商杀青类似，两边先买下一套非样板间的屋子，然后再将所买房源打酿成与样板间相通。
但两边显示观点不同的地正直在于，王幼姐以为我正直在交了160万的首付后，是能够买到跟样板房相通的屋子的，王幼姐提到，现场劳动职员当时也是如此的表述。“当时正在订立《认购书》《预售合同》以及后面的《退房申请》和《退款申请》时，一个发卖职员，一个跟你闲聊，一个给你给合同翻页并指出署名的场所，等你签完后才大白，签完后才大白买的这个并非样板间房源，借使要打酿成样板间相通，还得再签一份其他合同，还得再从头补交钱。”
而项目方面则回应，此中涉及多个合同，购房者订立的合同并不含“软硬装合同”，只是认购与预售的合同。10月13日，臻湖苑开采商则回应《逐日经济信息》记者称，“当时，现场发卖跟客户真切，需拆分款子并从头缔结草签和软硬装合同，客户显露知悉并许可。后续施工方请求缔联络同后方可施工，客户拒绝缔结并请求退房。”
“咱们现正在正正在跟此客户疏通，目前给出了三个治理计划，一个是遵循合同奉行20%挞定，余款退款；一个是从头缔结衡宇合同，并协帮商酌施工单元配合请求，后续由客户跟施工单元直接对接，遵循最新交付时代从头订立购房合同。计划三则是跟客户疏通调动房源。”臻湖苑项目回应称。
但是关于上述开采商给出的计划，王幼姐犹如不太认同，一是以为开采商扣得钱太多，二是以为目前两边的合同并未正式生效。
其它，王幼姐还向记者表达了可疑，以为恰是开采商“环环相扣的套道忽悠活动”，才使得她正在购房合同上署名。
但是关于上述说法，开采商方面并不认同低频。项目方相闭职员向每经记者显露，王幼姐正在视频中看到的正在售房源实在是臻湖苑的，但中介奈何发视频吸引客源，并不受企业委托，项目方与发视频的中介并无干系，也不存正在“环环相扣”的套道刷到中介短视频女子坐飞机去买房交了160万但烦杂来了…。
那么，题目来了。家喻户晓，借使是正在中介职员那里显示购房胶葛，能够找中介公司维权，以至找经纪人协会仲裁，但正在直播平台上吃了亏，平台有没有禁锢之责呢？
通过视频、直播卖房的表面，老手业内，并不算啥崭新事，不少地产行业的从业者，从短视频到直播，早已正在视频平台选好了赛道举行转型。
而这么做的上风也比拟昭着，对长远接触客户及跑墟市的专家、中介们来说，正在这块拥有自然上风。
这些视频/直播宣讲者，往往从地产常识宣讲，功劳客户认同，然后按照客户的实质处境和需求举行推选，再到创造团队为更多人购房供应观点和帮帮，最终诱导线下成交，正在这历程中，要么获利“商酌费”，要么诱导成交得回“中介费”。
10月12日下昼，一位房产自媒体从业向记者暴露，“从产出参加比来看，通过直播或视频的要领比写著作成果更直观，著作真正引流有限，而通过视频或直播过来得，公共为倾向购房人群。”
而正在目前的视频平台，他们的“房爆发意”也取到了不错劳绩。2022年度速手理念家房产总结大会上，速手房产交易中央担当人暴显示了一则新闻，旧年速手房产交易GTV（总来往额）冲破100亿元。
其它，正在速手app上，通过“速手理念家”幼轨范上，能够直接查看楼盘的项目音讯，点进去后则能够预定项目商酌。
而正在抖音平台，房产视频实质也已成为视频生态的紧急一环。据巨量算数宣告了的《2023抖音房爆发态白皮书》显示，2022年，抖音房产实质的互动量跨越200亿次，用户对房产实质的需求陆续推进着实质生态雄厚完竣，高生动趣味用户体量到达1.2亿。
目前正在抖音、速手平台，房产实质根基已成为视频生态的紧急一环。而关于抖音、速手等如此的视频平台来说，自身本身具有着寻常流量上风，通过线上的形式进军房地产行业具备自然上风。
但该视频平台与速手和抖音有所分别，因为该平台自身并“没有做房爆发意”。于是也没有向经纪人供应直播插件，更没有赚取开采商的佣金。也恰是由于这个来由，平台自身也错误房产直播和发卖活动担当。然而，视频平台固然“不作房爆发意”，但并不防碍有人操纵平台“作生意”。王幼姐所遭遇的直播卖房就属于这种处境。
当越来越多的玩家涌入直播卖房阵脚，对经纪人、平台也迎来了更深目标的挑衅。究竟，短视频流量上风固然大，但衡宇来往毕竟是一项“低频次、重计划”的来往。
关于经纪人来说，确保传扬实在实性，本身实质输出的专业性，有了更高请求。而对平台来说，奈何剖断视频、直播实质实在实性低频，也成了各大视频平台都面对的挑衅之一。
按照住筑部宣告的《闭于典型房地产经纪任事的观点》，请求房产筹备类账号创作家须举行实名备案，并提交所正在机构工商生意牌照和机构挂号。详细要领为：平台将相联关于宣告房源租售类视频为主，拥有昭着的导流获客诉求，或以获客诱导成交、收取佣金行为重要筹备形式的房产实质创作家，提出天性请求。
而正在各大视频平台都有着必定的审核形式。比如对房产主播拟订了准入机造、退出机造、红线刑罚、权力体例，如准入请求具备房产经纪从业天性，作假传扬、传扬违规房源飞单都市有相应的刑罚形式，紧要者直接封禁账号等，简直已成为各大视频平台的共性拣选。
10月12日，数字化范畴专家袁帅正在领受每经记者采访时显露，“线上卖房，蕴涵视频、直播等都涉及买家、卖家、平台等多方，这个只可多方协同去爱护。”
袁帅提到，对买家来说，只可提到购房者的危害认识和常识水准，防备鉴别网上的作假音讯；对传扬者来说，中介和其他传扬者应增强行业自律，死守闭联司法律例和职业德性典型，对线上房源音讯举行足够核实和把闭；平台方应增强对线上卖房的禁锢和经管，筑设厉酷的审核和经管机造，而线上平台则极端有需要对房源音讯举行审核和把闭，确保音讯实在实性和凿凿性。同时，平台方应增强对恶意营销和作假传扬的攻击力度，袒护购房者的合法权力。
借使说要削减行业乱象的话，有些手段能够模仿。“蕴涵筑设典型的传扬流程，对作假传扬实质实时打点等；通过第三方机构或平台对线上卖房举行评估和审核等。”袁帅说道。
“目前正在视频平台，对房产的详细限造，团体上没有金融、保障等行业强，譬喻你做一个财经类的直播，你讲到详细的代码跟股票全称，借使你不是专业的证券分解师，不妨直播就直接封了。然则正在房产范畴，正在这一速门槛会低一点。”10月13日下昼低频，一位对视频平台运作较为熟谙的知恋人士向记者显露低频。
对此，贴近速手房产的人士显露，速手的形式是和开采商、机构、主播协作，房产主播以古板中介转活动主，从而正在房源和经纪人天性上都有核查和限造。换句话说，借使是正式签约的房产主播经纪人，就不会显示购房人被“套道”却查不出来因的处境。
当然低频，直播卖房如故再生事物，平台方、开采商、经纪人以及购房人，都还要一步步搜索前行。